Hur skriver man en friskrivningsklausul?

Innehållsförteckning:

1. Hur skriver man en friskrivningsklausul?
2. Hur funkar friskrivningsklausul?
3. Vad kostar en friskrivningsklausul?
4. Vad innebär generell friskrivningsklausul?
5. Vad krävs för att häva ett husköp?
6. Vad gäller vid köp av dödsbo?

Hur skriver man en friskrivningsklausul?

Tydligt formulerad För att en friskrivningsklausul ska gälla krävs ett klart och tydligt formulerat köpekontrakt, utan oklarheter om vad friskrivningsklausulen innebär. Ett finstilt antydande kan göra klausulen ogiltig. Det är också viktigt att friskrivningsklausulen redogör vad det är som säljaren friskrivs ifrån.

Hur funkar friskrivningsklausul?

En säljare kan friskriva sig från dolda fel genom att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Det innebär att du som köpare i så fall inte kan få ersättning för ett dolt fel. En friskrivning från dolda fel gör ofta att köpesumman blir lägre.

Vad kostar en friskrivningsklausul?

Värdet av en friskrivningskalusul för säljaren beror på hur gammalt huset är och i vilket skick det är. Säljer du ett relativt nytt hus, eller ett hus där man renoverat mycket och dyra delar så är risken att drabbas av ett dolt fel (som säljare) mycket större än om du säljer ett äldre hus som behöver renoveras.

Vad innebär generell friskrivningsklausul?

Friskrivning är en klausul vid försäljning av en fastighet eller del därav. Normalt ansvarar säljaren i 10 år för vad man kallar dolda fel. Är inte säljaren beredd att ta ansvaret kan han/hon friskriva sig för dolda fel.

Vad krävs för att häva ett husköp?

Innan köpekontraktet är undertecknat har köparen rätt att dra sig ur köpet. Är det däremot undertecknat av köparen och säljaren, är det bindande och ska därmed gälla. För det andra är frågan om köparen riskerar skadestånd när denne häver köpet, och säljaren tvingas sälja huset för en lägre summa.

Vad gäller vid köp av dödsbo?

Skulle de finnas några fel i bostaden är det arvet som ska användas för att betala köparen, eftersom ett dödsbos skulder inte ska belasta en dödsbodelägare personligen. För att inte behöva betala köparna med arvspengar för eventuella fel i bostaden, lägger många till en friskrivningsklausul i köpeavtalet.