Får en mäklare ljuga?

Innehållsförteckning:

1. Får en mäklare ljuga?
2. Har mäklare upplysningsplikt?
3. När kan en mäklare bli skadeståndsskyldig?
4. Vilka lagstadgade uppgifter ska en objektbeskrivning av bostadsrätt innehålla?
5. Är mäklare skyldig att framföra bud?
6. Får mäklare fejka bud?
7. Får mäklare dölja fel?
8. Kan mäklare kräva lånelöfte?
9. Vilka objekt undantas från objektsbeskrivning?
10. Är fastighetsmäklarlagen dispositiv?

Får en mäklare ljuga?

En mäklare kan heller inte hållas ansvarig för upplysningar de lämnat om de inte medvetet ljugit eller undanhållit viktig information. Det kan exempelvis hända att de har tillgång till information som inte kommer direkt från säljaren utan från tidigare uppdrag eller genom insikter utifrån yrkeskunskap.

Har mäklare upplysningsplikt?

Mäklaren ska ge dig som köpare de råd och upplysningar som du kan behöva om bostaden och andra förhållanden som har samband med köpet. Upplysningsplikten omfattar allt som kan antas vara av betydelse vid köpet, till exempel köparens undersökningsplikt.

När kan en mäklare bli skadeståndsskyldig?

Mäklarens ansvar för eventuella fel Köpekontraktet gäller köparen och säljaren. ... Men i vissa fall kan det vara så att mäklaren har brustit i sina skyldigheter enligt lagen, till exempel genom att medvetet hålla inne med viktig information. Om köparen skadas av att mäklaren gör det kan mäklaren bli skadeståndsskyldig.

Vilka lagstadgade uppgifter ska en objektbeskrivning av bostadsrätt innehålla?

Avser förmedlingen en bostadsrätt, ska objektsbeskrivningen innehålla uppgift om bostadsrättsföreningens namn, pantsättning av bostadsrätten, andelstal och upplåten mark. Objektsbeskrivningen ska också innehålla uppgift om lägenhetens nummer, storlek, årsavgift och beslutade ändringar av denna samt driftskostnader.

Är mäklare skyldig att framföra bud?

Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren till dess att köpekontraktet är påskrivet. ... Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Eftersom det är säljaren som väljer vem som ska få köpa bostaden kan inte en mäklare lova en spekulant att hen ska få köpa.

Får mäklare fejka bud?

En av mäklarna avslöjades inför dold kamera. Vi utgav oss för att vilja sälja en lägenhet och inför vår fråga att använda fejkade bud sa mäklaren: – Det är helt olagligt att hålla på med sådana budgivningar, men ibland ska man ha någon som startar det liksom.

Får mäklare dölja fel?

Kontakta mäklaren Om du som köpare upptäcker fel i din köpta bostad kan du även kontakta mäklaren. Dock får inte mäklaren själv utreda om köparen har rätt eller inte, eftersom en mäklare alltid ska vara opartisk.

Kan mäklare kräva lånelöfte?

Mäklaren har visserligen rätt att kontrollera spekulanters lånelöften, men inte mot din vilja. Han ska ändå förmedla ditt bud till säljaren och då berätta om din inställning. ... Bara om något är helt uppenbart fel eller något kan tänkas ha ett avgörande värde för köparen, måste mäklaren kontrollera att uppgiften stämmer.

Vilka objekt undantas från objektsbeskrivning?

Driftskostnader. Gemensamhetsanläggningar. Byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. Vilka inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar fastigheten.

Är fastighetsmäklarlagen dispositiv?

Lagen innebar dessutom ett ökat skydd för enskilda som anlitade fastighetsmäklare med en tvingande verkan till konsumentens förmån. i kraft den . 2011 års fastighetsmäklarlag avser, liksom den tidigare lagstiftningen från år 1995, förmedling som riktas till eller utförs åt konsumenter och näringsidkare.