Kan man lämna över hyreskontrakt?

Om den som ska ta över ditt kontrakt har flyttat in till dig, ska personen ha bott tillsammans med dig i lägenheten under minst tre år. Om ni är sambos och har flyttat in i lägenheten gemensamt, behöver ni ha bott tillsammans och varit skrivna på samma adress i minst sex månader för att du ska få överlåta kontraktet.

Kan min dotter ta över mitt hyreskontrakt?

Kan ett barn ta över hyreskontraktet om föräldern avlider?

Du måste vara en viss ålder. Dödsboet kan överlåta hyreskontraktet till dig om du är 18 år men i undantagsfall räcker det att du är 16 år.
Du och din pappa ska ha bott tillsammans varaktigt. ...
Hyresvärden måste godkänna att du tar över kontraktet.

Vem ärver hyresrätt?

Det är möjligt att i vissa fall ärva eller testamentera en hyresrätt. Som utgångspunkt måste hyresvärden godkänna överlåtelsen enligt 12:32–33 jordabalken (JB). Ett av undantagen från detta är att din dotter kan få överta bostaden om du avlider under hyrestiden, 12:34 andra stycket JB.

Får jag ha en inneboende i min hyresrätt?

Som hyresgäst får du ha inneboende i din hyresrätt. ... Har du flera inneboende får hyran som de sammanlagt betalar inte vara större än vad du själv betalar i hyra. Rätten att ha inneboende gäller bara om du själv bor i lägenheten. Annars gäller reglerna för andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd.

Vad gäller vid överlåtelse av lokal?

Du kan få tillstånd att överlåta din lokal om: du överlåter lokalen till den som ska överta verksamheten, hyresvärden inte har någon befogad anledning att säga nej och. den som tar över lokalen kan godtas som hyresgäst. Särskild vikt läggs vid om hon eller han kan betala hyran.

Kan hyresvärden neka till överlåtelsen?

Om du som hyresgäst ska sälja din verksamhet och av den anledningen även behöver överlåta hyreskontraktet, kan du som hyresgäst begära prövning hos hyresnämnden om hyresvärden nekar överlåtelsen. Hyresnämnden kan då lämna godkännande om hyresvärden inte har befogad anledning att motsätta sig överlåtelsen.

Kan man ta över ett förstahandskontrakt?

Hyresnämnden godkänner bara överlåtelse när den som ska överta lägenhetskontraktet har varit sammanboende under längre tid med den som överlåter kontraktet, vid exempelvis en bodelning, eller om den som har förstahandskontraktet dör, och dödsboet då överlåter kontraktet, via arv eller testamente.

Får min dotter bo i min hyresrätt?

34 § jordabalken). Det framgår av förarbeten att efterträdaren (dvs. din dotter) i väsentlig del ska ha haft ett gemensamt hushåll med hyresgästen (med dig) och att man i övrigt använt lägenheten tillsammans med varandra. ... En inneboende har alltså inte rätt att överta lägenheten utan hyresvärdens samtycke.

Kan man ärva förstahandskontrakt?

Ja, det är möjligt att ärva en hyresrätt eller att få den testamenterad till sig, under vissa förutsättningar. ... I 12 kapitlet 32-33 §§ Jordabalken anges att en hyresrätt inte får överlåtas utan hyresvärdens samtycke. Detta gäller även övergång av hyresrätten genom arv/testamente.

Vem betalar hyran när någon dör?

Hyran ska betalas av dödsboet. Finns det inga pengar till hyran behöver inte arvingarna betala. Man ärver inte skulder. Pappas sparade pengar räcker bara till begravningen.