Vad omfattas av kapitalvinstbeskattning?

Innehållsförteckning:

1. Vad omfattas av kapitalvinstbeskattning?
2. Vad är kapital vinst?
3. Vad är utgifter för avyttring?
4. När anses en fastighet avyttrad?
5. När ska en försäljning av en fastighet redovisas?

Vad omfattas av kapitalvinstbeskattning?

Kapitalvinstskatt påförs vinsten från försäljning av kapital Kapitalvinstskatt beräknas vanligtvis med 30% av kapitalvinsten. Kapitalvinst är den vinsten vid avyttring av tillgångar som till exempel fastighet eller värdepapper. Med avyttring menas försäljning, byte eller liknande överlåtelse.

Vad är kapital vinst?

Vinst vid avyttring av tillgångar, dvs när försäljningsintäkten överstiger omkostnadsbeloppet. Hur stor del av vinsten som ska beskattas beror på vilken typ av tillgång (fastighet, bostadsrätt, värdepapper, lösöre, valuta osv) och vilket inkomstslag (kapital eller näringsverksamhet) det handlar om.

Vad är utgifter för avyttring?

Utgifter för avyttring av andelar ska således ingå i beräkningen av kapitalvinsten och är därmed inte avdragsgilla på annat sätt. Om kapitalvinsten vid avyttringen inte beskattas är sådana utgifter inte avdragsgilla, eftersom de ingår i kapitalvinstberäkningen.

När anses en fastighet avyttrad?

Skatteverket anser att vid försäljning på exekutiv auktion ska en fastighet anses avyttrad när ett inrop har godtagits av Kronofogdemyndigheten.

När ska en försäljning av en fastighet redovisas?

Realisationsvinst vid en fastighetsförsäljning ska därför i normalfallet redovisas på tillträdesdagen. Detta är en skillnad mot IL enligt vilken realisationsvinster på fastigheter som är anläggningstillgångar ska tas upp på kontraktsdagen.